Nowa uchwała w sprawie Osiedla Stacja. Co zmieni się w tej części Ostrołęki?

Podczas sesji Rady Miasta Ostrołęki, która odbyła się 26 lutego 2026 roku, radni przyjęli ważną uchwałę dotyczącą przyszłości urbanistycznej południowej części miasta. Zmiany w procedowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu „Osiedle Stacja” mają przyspieszyć proces inwestycyjny na terenach wolnych od przeszkód formalnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla Osiedla Stacja to jedna z istotniejszych operacji planistycznych w Ostrołęce. Obszar objęty opracowaniem wynosi aż 336,090 ha. Obejmuje on tereny ograniczone linią kolejową, granicą osiedla Centrum, granicą miasta oraz ulicą Kolejową.

Głównym powodem podjęcia nowej uchwały była konieczność usprawnienia procedur, które napotykały na przeszkody niezależne od samorządu. Choć pierwotnie zakładano kompleksowe podejście do całego obszaru, życie zweryfikowało te plany.

Zgodnie z nowymi zapisami, plan dla Osiedla Stacja będzie mógł być sporządzany i uchwalany w czterech etapach. To strategiczna decyzja, która pozwoli na:

• Ochronę ładu przestrzennego w miejscach o dużej presji inwestycyjnej.
• Realizację zabudowy zgodnie z polityką przestrzenną miasta bez czekania na rozstrzygnięcia dotyczące trudniejszych terenów.
• Uporządkowanie istniejącej zabudowy na starym osiedlu zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców.

Inwestycje kolejowe i CPK wstrzymują część prac

Jednym z najciekawszych wątków uzasadnienia uchwały jest kwestia terenów kolejowych znajdujących się w granicach opracowania. Jak wynika z dokumentacji, dla części obszaru wymagane są uzgodnienia ze spółką celową ds. Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).

Obecnie uzyskanie takich uzgodnień jest niemożliwe ze względu na toczące się prace analityczne po stronie spółki oraz planowane inwestycje. Aby nie blokować rozwoju pozostałej części osiedla, radni zdecydowali o wydzieleniu IV etapu prac planistycznych. Dzięki temu tereny „bezproblemowe” otrzymają gotowy plan szybciej.

Co to oznacza dla mieszkańców Osiedla Stacja?

Najważniejszą informacją dla właścicieli nieruchomości jest fakt, że dotychczasowe czynności wykonane w ramach procedury planistycznej zachowują swoją ważność dla wszystkich obszarów. Plany dla poszczególnych etapów będą uchwalane niezależnie, co ma zapobiec „nieuzasadnionemu przedłużeniu procesu dla całego obszaru”.

Decyzja podczas sesji zapadła jednogłośnie.