Nowe stawki czynszów w Ostrołęce. Zmiany zatwierdzone!

Od 1 listopada 2026 roku zaczną obowiązywać nowe stawki czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Ostrołęki. Zarządzenie w tej sprawie podpisał prezydent miasta Paweł Niewiadomski. Zmiany obejmują zarówno mieszkania komunalne, jak i lokale wynajmowane w ramach najmu socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowe.

Ile wyniesie czynsz?

Nowa stawka bazowa czynszu została ustalona na poziomie 5,30 zł za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Na tę kwotę składa się:

• 2,30 zł za 1 m² – przeznaczone na utrzymanie techniczne budynku,
• 3,00 zł za 1 m² – pozostałe elementy czynszu wynikające z przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.

Ostateczna wysokość czynszu będzie jednak zależała od standardu mieszkania.

Wyposażenie mieszkania wpłynie na wysokość opłat

Zarządzenie przewiduje zwiększenie części czynszu związanej ze standardem lokalu, jeśli mieszkanie wyposażone jest w:

• toaletę (WC) – +25%,
• łazienkę – +25%,
• centralne ogrzewanie – +25%,
• ciepłą wodę – +30%,
• instalację gazową – +30%.

Jednocześnie przewidziano obniżki dla mieszkań o niższym standardzie. Dotyczą one lokali:

• z tzw. ciemną kuchnią – -5%,
• położonych na poddaszu – -10%,
• znajdujących się w budynkach na osiedlu Wojciechowice – -5%.

Czynsz socjalny pozostaje niższy

Nowe przepisy określają również wysokość czynszu za lokale wynajmowane w ramach najmu socjalnego oraz za pomieszczenia tymczasowe. W obu przypadkach stawka wyniesie 3,40 zł za 1 m², co odpowiada połowie najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie miasta.

Od kiedy nowe stawki?

Choć zarządzenie zostało podpisane 20 lipca 2026 roku i weszło w życie z dniem podpisania, nowe stawki zaczną obowiązywać od 1 listopada 2026 roku. Dokument zastępuje wcześniejsze zarządzenie regulujące wysokość czynszów, obowiązujące od końca 2024 roku.

Dla mieszkańców lokali komunalnych oznacza to konieczność sprawdzenia, jak standard zajmowanego mieszkania wpłynie na końcową wysokość miesięcznego czynszu. W praktyce opłata może różnić się w zależności od wyposażenia lokalu oraz jego położenia.