Opinia OFG w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Ostrołęki

Już dziś sesja Rady Miasta, na której zapadną ważne decyzję co do zagospodarowania przestrzennego naszego miasta. Do naszej redakcji wpłynęło pismo z opinią w sprawie uchwalenie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Ostrołęki wydaną przez Ostrołęckie Forum Gospodarcze

OPINIA W SPRAWIE UCHWALENIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OSTROŁĘKI

Podstawa wydania niniejszej opinii jest uchwała Rady Miasta nr 512 z 2005r w sprawie Lokalnego Programu Rozwoju Przedsiębiorczości oraz Porozumienia zawarte z Radą Miasta i Prezydentem Ostrołęki . Przed wydaniem niniejszego stanowiska  zasięgnięto opinii architektów nie związanych z opracowywaniem  Studium/z Ostrołęki i spoza Ostrołęki/ oraz wysłuchano przedsiębiorców  zainteresowanych przeznaczeniem terenów na obiekty wielko powierzchniowe.   Ponadto uzyskano dodatkowe informacje z Urzędu Miasta.
W dniu 22 czerwca 2010 Zarząd OFG  przegłosował następującą opinię:
1.Zarząd OFG  kilka razy wydawał opinie ,które dotyczyły  planów zagospodarowania i kierunków zagospodarowania przestrzennego Ostrołęki. Wszystkie nasze opinie  zostały uwzględnione w STUDIUM które jest przedmiotem  obrad na dzisiejszej sesji. Już po wyłożeniu STUDIUM uwaga OFG też została przyjęta. Przedsiębiorcy którzy wnosili do OFG o wsparcie ich planów taką pomoc uzyskali . Oprócz budżetu miasta  i podatków lokalnych studium oraz  plany zagospodarowania są w bezpośrednim zainteresowaniu stowarzyszenia OFG.
2.Generalnie Zarząd  OFG POZYTYWNIE OPINIUJE projekt Studium. Studium umożliwia  usunięcie barier planistycznych w opracowaniu wielu wycinkowych planów zagospodarowania  terenów na potrzeby produkcji ,usług, budownictwa  mieszkaniowego oraz  2 terenów na obiekty  handlu wielkopowierzchniowego. Brak uchwalenia Studium  spowoduje zahamowanie wielu inwestycji w Ostrołęce.
3.W sprawie spornej tj. lokalizacji terenów pod obiekty wielkopowierzchniowe Zarząd przyjmuje następujące stanowisko:
-przypominamy ,że od wielu lat OFG wspomaga samorząd i lokalnych przedsiębiorców aby to właśnie lokalni przedsiębiorcy budowali obiekty wielko powierzchniowe a nie kapitał spoza Ostrołęki lub spoza Polski chociaż wyraźnie  akcentujemy, że to przede wszystkim rozwój produkcji i usług decyduje o rozwoju miasta a nie budowa galerii czy hipermarketów.

Jeżeli jednak organizacja handlu w Polsce idzie w kierunku handlu wielkopowierzchniowego  to niech w Ostrołęce skorzystają na tym nasze rodzime firmy płacące podatki do budżetu Ostrołęki.  I właśnie dlatego wydaliśmy pozytywną opinię na galerię ALIUS  I GALERIĘ  BURSZTYNOWA. To właśnie dlatego dwukrotnie wydawaliśmy pozytywną opinie dot. budowy Hali targowej przez kupców na ul. Prądzyńskiego  broniąc ich  przed atakami niektórych mediów lokalnych. Można śmiało powiedzieć ,że w Ostrołęce handel wielko powierzchniowy leży w zasięgu naszych lokalnych firm czego nie można powiedzieć np. o sąsiedniej Łomży gdzie o rynek handlu  wielkopowierzchniowego walczą między sobą  już tylko sieci zagraniczne z kapitałem obcym. W chwili obecnej o tereny handlu wielkopowierzchniowego w Ostrołęce walczą między sobą nasze lokalne firmy i to jest naturalne. Ważne jest aby wszystkie firmy traktować równoprawnie. Traktować równoprawnie czyli stosować te same procedury. W OSTATNICH LATACH ukształtowała się następująca procedura w ustalaniu terenów pod obiekty wielko powierzchniowe: wniosek inwestora był kierowany pod obrady Rady Miasta i to RM    każdorazowo decydowała o losie takiego wniosku .Proponujemy aby te procedurę nadal stosować .Oznacza to ,że proponujemy aby każdy wniosek dot. obiektów wielkopow. był poddany /jak dotychczas/ pod obrady RM. Inaczej mówiąc  odrzucone wnioski  konsorcjum Targor oraz Beton Stalu o nowe tereny pod obiekty wielkopowierzchniowe  w jak najszybszym trybie należy postawić pod obrady Rady Miasta .Wg zgodnej opinii pytanych architektów jest to szybszy sposób osiągnięcia celu niż  uwzględnienie odrzuconych uwag w/w firm co by się wiązało z ponownym procesem uzgodnień planistycznych i znacznym odsunięciem w czasie uchwaleniem Studium na które czeka bardzo wielu inwestorów.
Odnośnie planów inwestycyjnych złożonych przez Targor i Beton Stal Zarząd OFG w pełni  ja popiera i wyda pozytywną opinię w momencie gdy wyżej wymienieni inwestorzy złożą swoje wnioski pod obrady Rady Miasta w procedurze zmian do uchwalonego studium.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że w Urzędzie Miasta Ostrołęki czekają kolejne wnioski na obiekty wielkopowierzchniowe i te wnioski również należy  rozpatrzyć wg w/w procedury zmian do istniejącego studium.

ZARZĄD  OSTROŁĘCKIEGO FORUM GOSPODARCZEGO