Rada Miasta Ostrołęki rozważy sprzedaż miejskiej działki bez przetargu

Władze Ostrołęki przygotowały uchwały dotyczącej sprzedaży miejskiej nieruchomości przy ulicy Stefana Żeromskiego bez konieczności organizowania przetargu. Dokument zostanie poddany pod głosowanie podczas najbliższej sesji Rady Miasta.

Projekt uchwały dotyczy działki o numerze ewidencyjnym 61778 o powierzchni 0,0896 ha, na której znajduje się budynek mieszkalny. Decyzja o możliwości sprzedaży nieruchomości bez przetargu opiera się na art. 37 ust. 3 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jak wynika z uzasadnienia projektu, o zakup działki ubiega się obecny dzierżawca nieruchomości, który użytkuje ją na podstawie umowy zawartej na 10 lat - od października 2024 do września 2034 roku. Co istotne, na działce znajduje się budynek mieszkalny wzniesiony na podstawie zezwolenia na budowę wydanego jeszcze w 1953 roku przez Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w Ostrołęce.

"Dzierżawca wnioskujący o sprzedaż gruntu pod budynkiem mieszkalnym posiada roszczenie o zwrot nakładów na budynek" - czytamy w uzasadnieniu projektu.

Wartość rynkowa gruntu została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 104 000 zł netto. Po doliczeniu 23% podatku VAT całkowita cena wyniesie 127 920 zł. Ostateczna cena sprzedaży zostanie określona w zarządzeniu Prezydenta Miasta Ostrołęki po ewentualnym przyjęciu uchwały przez Radę Miasta.

Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. W księgach wieczystych jako właściciel wpisane jest Miasto Ostrołęka, a działka jest obciążona służebnością przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja, która jednak nie dotyczy zbywanej nieruchomości.

W przypadku pozytywnej decyzji Rady Miasta, koszty sporządzenia aktu notarialnego i opłaty sądowe poniesie nabywca nieruchomości. A decyzja może zapaść już 27 marca.