Wielka inwestycja przy Targowej. Cztery pracownie nadal w grze o duże pieniądze

Cztery pracownie powalczą o prawo do zaprojektowania nowej siedziby sądu przy ulicy Targowej. Łączny koszt inwestycji szacowany jest nawet na 95 milionów złotych brutto.

Pierwsze kroki w kierunku budowy nowej siedziby zostały już poczynione. Sąd Okręgowy w Ostrołęce poinformował, że spośród siedmiu złożonych wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie na opracowanie koncepcji architektonicznej wraz z zagospodarowaniem terenu - z których jeden wycofano jeszcze przed terminem - cztery przeszły pozytywną weryfikację. Dwa wnioski zostały odrzucone na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.

Zakwalifikowane pracownie mają czas do 26 maja 2026 roku na złożenie prac konkursowych. Sąd Konkursowy oceni je w czerwcu, a wyniki poznamy nie później niż 9 czerwca 2026 roku.

Harmonogram konkursu:

Nowa siedziba przy ulicy Targowej

Planowany budynek powstanie na działce przy ulicy Targowej w Ostrołęce. To teren stosunkowo duży i dobrze skomunikowany z centrum. Decyzją prezydenta Ostrołęki z 26 lutego 2025 roku ustanowiono trwały zarząd nad nieruchomością na rzecz sądu.

Projekt zakłada budowę budynku użyteczności publicznej przeznaczonego w całości na potrzeby sądownictwa, wraz z zagospodarowaniem terenu, parkingami, zielenią, a także ewentualną budową lub przebudową dróg wewnętrznych i ciągów pieszych. Planowana powierzchnia użytkowa wynosi co najmniej 4 000 metrów kwadratowych.

Trzy nagrody, jeden wielki kontrakt

Sąd Konkursowy - złożony z czterech specjalistów - oceni anonimowe prace w trzech kategoriach: atrakcyjności urbanistycznej i zagospodarowania terenu (25 punktów), jakości rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych (50 punktów) oraz proekologiczności i energooszczędności projektu (25 punktów).

Za najlepsze prace przewidziano nagrody pieniężne: 100 tysięcy złotych brutto za pierwsze miejsce, 90 tysięcy za drugie i 80 tysięcy za trzecie. Zwycięzca otrzyma jednak przede wszystkim nagrodę o dużo wyższej wartości - zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na opracowanie pełnej dokumentacji projektowej inwestycji.

Szacowane wynagrodzenie za dokumentację projektową może wynieść nawet 4,91 procent całkowitego kosztu brutto robót budowlanych.

Wysokie wymagania, surowa selekcja

Konkurs nie jest otwarty dla wszystkich - a fakt, że dwie pracownie zostały odrzucone już na etapie weryfikacji wniosków, świadczy o rygorystycznym podejściu organizatora. Uczestnik musiał wykazać się doświadczeniem w projektowaniu budynków sądów powszechnych o powierzchni użytkowej co najmniej 4 tysięcy metrów kwadratowych, popartym wydanym prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Prace konkursowe muszą być w pełni anonimowe - nie mogą zawierać żadnych danych pozwalających na identyfikację autorów. Pliki graficzne pozbawione metadanych, plansze bez podpisów, nawet opakowanie wersji papierowej nie może nosić nazwy pracowni. Naruszenie zasady anonimowości skutkuje natychmiastowym wykluczeniem z konkursu.

Każda praca konkursowa musi składać się z maksymalnie sześciu plansz w formacie 100 na 70 centymetrów, zawierających między innymi koncepcję zagospodarowania terenu, rzuty wszystkich kondygnacji, elewacje, przekroje oraz wizualizacje - zarówno zewnętrzne, jak i wnętrz. Część opisowa, nieprzekraczająca dziesięciu stron A3, musi zawierać zestawienie kosztów i opis rozwiązań energooszczędnych.

To będzie wielka inwestycja

Budowa nowej siedziby Sądu Okręgowego to jedna z większych inwestycji publicznych, jakie czekają Ostrołękę w najbliższych latach. Program inwestycji, zaakceptowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości w październiku 2025 roku, zakłada stworzenie nowoczesnego obiektu spełniającego wszystkie współczesne wymagania - od standardów dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, przez systemy bezpieczeństwa i kontroli dostępu, po rozwiązania z zakresu odnawialnych źródeł energii.